أصبحت الخدمات الإلكترونية جزءاً لا يتجزأ من حياتنا اليومية، خصوصًا فيما يتعلق بالمعاملات الحكومية التي كانت تستغرق وقتاً وجهداً كبيرين في السابق. وزارة العدل السعودية، من خلال موقعها الإلكتروني، قدمت نقلة نوعية في كيفية إدارة العقارات والاستعلام عنها. لنتعرف معًا على كيفية الاستفادة من هذه الخدمات بكل سهولة.
الاستعلام عن الصكوك برقم الهوية
إذا كنت تمتلك عقارًا أو كنت مهتمًا بمعرفة تفاصيل عقار معين، الخدمة الإلكترونية للاستعلام عن الصكوك توفر لك ذلك بكل يسر وسهولة. كل ما عليك هو الدخول إلى الموقع الإلكتروني لوزارة العدل واتباع الخطوات التالية:
- انتقل إلى قسم “الاستعلام عن العقارات”.
- أدخل رقم الهوية الخاص بك أو بصاحب العقار المعني.
- بعد الإدخال، ستظهر لك جميع المعلومات المتعلقة بالعقارات المسجلة تحت هذا الرقم.
هذه الخدمة لا تقتصر فقط على معرفة العقارات المسجلة، بل تمتد لتشمل تفاصيل مثل حالة العقار (مسجلة في السجل العيني أو السجل الأراضي)، الواجهات، المرافق المتوفرة، وأكثر من ذلك. هذا يعني أنك تحصل على صورة واضحة وكاملة حول العقارات المرتبطة برقم الهوية.
المتطلبات الأساسية لتحويل الصكوك
في زمن التحول الرقمي، تسعى وزارة العدل السعودية إلى تسهيل إجراءات المعاملات العقارية من خلال تحويل الصكوك الورقية إلى إلكترونية. هذه الخطوة تأتي لتعزيز الكفاءة وضمان سرعة الوصول إلى المعلومات والأمان الرقمي. لكن، قبل البدء بالعملية، هناك بعض الشروط التي يجب توافرها:
- التأكد من أن الصك لم يتم تسجيله إلكترونيًا مسبقًا.
- وجود أصل الصك العقاري وأن يكون صادرًا من دائرة كتابة العدل.
- أن يكون المالك المذكور في الصك هو المالك الحالي والكامل للعقار.
- إرفاق صورة واضحة من الأمام والخلف للصك، بالإضافة إلى المستندات الداعمة الأخرى.
- في حالة عدم وجود هوية المالك في الصك، يجب إرفاق وثيقة تثبت ملكيته.
خطوات التحويل العملية
بعد التأكد من استيفاء جميع الشروط اللازمة، يمكنك البدء بعملية التحويل من خلال الخطوات التالية:
- الدخول إلى منصة ناجز وتسجيل الدخول باستخدام بيانات النفاذ (أبشر).
- اختيار خدمة ‘تحديث الصكوك’ والنقر على ‘طلب جديد’.
- تحضير الصكوك وبطاقة الهوية، وتعبئة البيانات المطلوبة مثل رقم الهوية، تاريخ الميلاد، ونسبة الملكية.
- إدخال تفاصيل الصك كالرقم، المصدر، التاريخ، ومساحة العقار.
- إضافة المعلومات المتعلقة بالعقار مثل اسم المدينة، الحي، رقم القطعة والمخطط.
- تعبئة بيانات الحدود والأبعاد، وإرفاق الصور والمستندات اللازمة.
- الموافقة على الشروط والأحكام ومراجعة البيانات المدخلة.
بعد الانتهاء من هذه الخطوات وإرسال الطلب، ستتلقى إشعارًا يؤكد استلام طلبك ويعلمك بنجاح العملية أو بحاجة إلى مراجعة بعض التفاصيل. هذه الخطوات تمثل نقلة نوعية في كيفية إدارة الملكيات العقارية.
التحديات الشائعة في تحديث الصكوك
عملية تحويل الصكوك من ورقية إلى إلكترونية قد تواجه عدة عقبات قد تؤدي إلى رفض الطلب. وزارة العدل السعودية حددت مجموعة من الأسباب الأكثر شيوعًا التي تؤدي إلى هذه النتيجة، وهي تشمل:
- عدم وجود رقم للقطعة أو المخطط: هذا يعد أساسيًا لتحديد العقار بدقة في السجلات الرسمية.
- عدم وجود وصف للحد الشمالي: تفاصيل الحدود الجغرافية للعقار ضرورية لتوثيق الصك بشكل صحيح.
- عدم ذكر اسم الحي: هذه المعلومة تساعد في تحديد موقع العقار بشكل أدق.
كيفية طباعة الصك العقاري المحدث
بعد استكمال عملية التحويل بنجاح واستلام التأكيد على ذلك، يمكنك طباعة الصك الإلكتروني المحدث باتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى الخدمة باستخدام الدخول الموحد (نفاذ): استخدم نفس بيانات الدخول التي تستخدمها في منصة أبشر.
- الانتقال إلى قسم “طلباتي” والبحث عن طلبك: يمكن البحث باستخدام رقم الصك ورقم الهوية.
- إدخال بيانات التحقق: سيتم إرسال كود تحقق إلى هاتفك، قم بإدخاله للتحقق من هويتك.
- طباعة الصك المحدث: بمجرد التحقق والموافقة، سيظهر الصك المحدث الذي يمكن طباعته مباشرة.
